ЖК Три Кита (3 Кита) у Девяткино от Лидер Групп. Цены на квартиры и планировки в ЖК «Три кита Три кита жк официальный

Три семнадцатиэтажных отдельно стоящих секций жилищного комплекса «Три Кита» из монолитно-кирпичных конструкций располагаются на улице Московской Прикубанского округа. Этот округ можно по праву назвать самым застраиваемым и развивающимся на данный момент в Краснодаре.

Мнение эксперта

За домами начато строительство школы, что очень хорошо, так как до ближайшей на ул. Уссурийской № 66 1,5 километра. Пробки для этого района стандартны и начинаются с ул. Солнечной. Своим транспортом можно быстро выезжать на ул. Дзержинского и к ТЦ "Красная площадь". Дома начинаются в том месте, куда вода не добирается. Поэтому в плане подтапливаемости можно не беспокоиться. Цена низкая, даже если сравнивать с соседними домами, тоже построенными по 214-ФЗ. Если администрация продлит трамвайную ветку до ул. Петра Метальникова, как обещала, то проблема пробок будет существенно уменьшена.

Инфраструктура

За домами заложили общеобразовательную школу, что составит отличное подспорье уже существующим общеобразовательным учебным заведениям. Поблизости имеются детские сады № 136, 216. По улице Московской имеется и Кубанский государственный технологический университет.

В шаговой доступности довольно плотно располагаются медицинские поликлиники и аптеки, автомойка, отделения банков, минимаркеты круглосуточного доступа, рыночные павильоны, «Магнит» и аквапарк.

Меньше десяти минут личным автомобилем или общественным автотранспортом займёт любой из маршрутов до мегацентра «Красная площадь», сети торгово-строительных материалов «Бауцентр», «METRO», ТЦ «Лента» и других крупных торговых сетей и развлекательных комплексов в центре города.

Транспорт

В зоне ближайшей досягаемости располагаются остановки общественного транспорта, откуда можно проехать по маршруту трамвайной линии № 15, автобуса № 71 и маршрутных такси № 62, 93.

На улице Солнечной могут образовываться пробки. Городская Администрация обещает продлить трамвайную ветку до ул. Петра Метальникова, что позволит значительно разгрузить крупные магистрали, в том числе и эту.

Благоустройство

Площадь квартир в литерах жилищного комплекса варьируется от 23,73 до 65,66 квадратных метров в зависимости от количества комнат. Планировки в жилых комплексах «Три кита» и «Светлый» являются идентичными.

Дома берут начало в том месте, куда вода не добирается. Поэтому по поводу опасений подтапливания жильцам можно будет не беспокоиться.

Придомовые территории литеров планируются закрытыми с обустроенными зонами отдыха и детскими площадками. Застройщик обеспечит жильцам бесплатный доступ WI-FI на территории комплекса.

Парковка имеет особое удобство – разлинованные парковочные места. Кроме того, у паркинга продуманный въезд/выезд с наличием достаточного количества свободного пространства для маневренности.

Сдача жилья строительной компанией владельцам осуществляется в предчистовой отделке, с установкой металлопластиковых оконных блоков и биметаллических радиаторов, с монтажом всех необходимых коммуникаций и их последующей разводкой по квартирам.

Приобрести квартиры в жилищном комплексе можно воспользовавшись безналичным расчётом, семейным (материнским) капиталом и рассроченными беспроцентными платежами с индивидуальным графиком погашения.

Комплекс состоит из трех корпусов монолитного типа, высотой в 12 этажей каждый. Доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Среди них есть свободные планировки, а также просторные студии. Площадь разнится от 21 до 81 квадратных метров. Высота базовых потолков – 2,8 метра, а площадь кухонь от 9 до 14 кв. м. Все помещения сдаются с черновой отделкой. Также у застройщика можно заказать капитальный ремонт, за отдельную стоимость.

Парадные обустроены колясочными, диспетчерскими и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оборудованы современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены тревожными кнопками. Доступ к зданиям осуществляется через контрольно-пропускные пункты охраны.

Инфраструктура ЖК «Три Кита»

Поселок Мурино является зоной активной застройки. В соседних жилых комплексах возводится достаточное количество объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. В рамках благоустройства ЖК планируются:

• спортивные манежи;
• детские игровые площадки;
• система осветления тротуаров и рекреационных зон;
• детское дошкольное учреждение на 100 мест;
• гостевая парковка.

Сегодня все необходимые объекты для жизни расположены в радиусе полутора километров от жилого комплекса. Для владельцев автотранспорта предусмотрен скромный паркинг под вторым корпусом. Его вместительность – 25 машин.

Транспортная доступность

По отзывам о ЖК «Три кита», район имеет неплохую транспортную развязку. Доступ к комплексу обеспечивает Вокзальная улица, выходящая на Токсовское шоссе. Расстояние до КАД – 1,5 км. Ближайшая станция метро – «Девяткино». Находится в полукилометре от комплекса. Также неподалеку расположена железнодорожная платформа городского и областного значения.

Варианты оплаты

Приобрести квартиру в ЖК «Три кита» можно посредством банковской ипотеки или в рассрочку от застройщика. Компания «Лидер Групп» предлагает программу с минимальным первым взносом в 10% и фиксированными ценами вплоть до завершения строительства. Более подробно предложения описаны на официальном сайте жилого комплекса «Три Кита».

Покупка новой квартиры - очень важный этап в жизни большинства людей. Нужно не только найти деньги, а еще и удачно выбрать застройщика. Ведь никому не хочется оказаться владельцем квартиры в долгострое или получить жилье с множественными недоделками. Много строит компания «Лидер Групп». Рассмотрим ее деятельность подробнее.

Компания «Лидер Групп»

Строительством жилого комплекса «Три кита» (СПб) занимается компания «Лидер Групп». Она занимается недвижимостью еще с начала девяностых годов прошлого столетия. Сначала строила промышленные объекты. Потом занялась девелопментом. С начала двухтысячных одним из направлений ее деятельности стало жилищное строительство.

Она осуществляет замкнутый цикл строительных операций (изготовление проекта, согласование во всех инстанциях, строительство, продажа и последующее управление). Для этого компания объединяет ведущие фирмы, которые работают в сфере строительства и недвижимости. Сейчас кроме ЖК «Три кита» «Лидер Групп» занимается строительством еще пяти комплексов. Ею введено в эксплуатацию уже пять комплексов и два торговых центра. Компания инвестирует средства в строительство.

ЖК «Три кита», Санкт-Петербург

В развивающемся Всеволожском районе нужны современные постройки. Потому в с. Мурино возводится ЖК «Три кита». «Девяткино» - ближайшая станция метро, до которой можно дойти пешком за несколько минут. Совсем близко - железнодорожный вокзал, Тосковское шоссе. Кольцевая автомобильная дорога - на расстоянии полутора километров.

Не говорят, правда, в рекламных материалах о том, что часть поселка, в которой строится ЖК «Три кита», отделена от Тосковского шоссе железной дорогой. Это может не понравиться владельцам автомобилей. А тем, кто ездит на метро, не помешает.

Когда планируют сдать?

Предполагаемый термин сдачи первой очереди - четвертый квартал 2016 г., второй - второй квартал 2017 г. Третья будет сдана в четвертом квартале 2018 года, а четвертую только планируют.

Внешний вид

Комплекс - это пять кирпично-монолитных домов, имеющих 12 этажей. Всего квартир 1485. К зданиям будут прилегать паркинги. Территория ЖК «Три кита» будет охраняться. По периметру дома планируется видеонаблюдение.

Планировка

В ЖК «Три кита» застройщик предлагает широкий выбор жилья. Есть трехкомнатные квартиры с отделкой, в которые можно заселяться сразу после сдачи дома. Если вы желаете оформить интерьер по-своему, можно купить квартиру с незавершенной отделкой.

Сюда входит:

• Оштукатуривание стен, выравнивание пола.
• Установка дверей и окон.
• Остекление балкона и лоджии.
• Установка отопительных радиаторов.
• Установка розеток и выключателей.

Сейчас во всех корпусах второй очереди закончены монолитные работы и продолжается отделка фасадов. В квартирах проводится установка балконов, вставляются стекла.

В домах ЖК «Три кита» (Санкт-Петербург) есть помещения без готовой отделки. Они стоят дешевле и могут оказаться очень удобным приобретением. Если нет денег на благоустроенную квартиру, можно купить такую и доделывать ее по мере поступления средств. Есть в наличии студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Имеется большое количество планировок, способных удовлетворить практически любого покупателя.

Социальная сфера

Понимая, что квартиры будут покупать молодые семьи с детьми, застройщик ЖК «Три кита» спроектировал во дворе детский сад и несколько площадок для игр. Двор комплекса будет благоустроенный и просторный. Сейчас Всеволжский район быстро развивается и застраивается. Там построены новые торговые центры, поликлиники, аптеки, школы. Одна из них - физико-математическая. Гипермаркеты «Лента», «О΄кей», «Мега» расположены за два километра, за чертой кольцевой дороги.

Застройщик планирует разместить на первых этажах магазины и другие коммерческие структуры.

Рассказывая о месторасположении комплекса, говорят, что с одной стороны находится город, а с другой - природные оазисы, лесопарковая зона. Оказалось, что это бывшие колхозные поля. Не очень вдохновляет. Но ведь это не свалка или хранилище химикатов. Со временем, возможно, появятся и парки.

Совсем рядом протекает река Охта.

Цена

Это жилье привлекает покупателей сравнительно низкой ценой. Можно сказать, что она немного ниже среднего уровня.

«Лидер групп» ведет гибкую ценовую политику. Квартиры 2-й очереди в ЖК «Три кита» можно купить в рассрочку. Если вы покупаете квартиру двух- или трехкомнатную и сразу вносите всю оплату, то ее стоимость значительно уменьшается. Так, квартиру площадью 70 кв. м, которая стоит 5 000 000 руб., можно купить за 4 890 000 руб.

Стоимость квартиры-студии площадью 23 кв. м - 1 800 000 руб. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м можно приобрести за 3 250 000 руб.

К Дню защитника Отечества ГК «Лидер Групп» подарила своим клиентам скидки до 50 000 руб. Потом, правда, почему-то отказалась от этой идеи.

Как купить?

Продажи квартир в ЖК «Три кита» ведутся через заключение Ипотеку можно оформить в пяти банках. На сайтах агентств недвижимости есть ипотечный калькулятор. Введя туда информацию о стоимости квартиры и сроке кредитования (до тридцати лет), вы получите значение ежемесячного платежа. Это очень удобно потому, что позволяет покупателям оценить свои возможности.

В последнее время резко возрос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Это связано с тем, что значительно сократилось количество инвестиционных покупок. Люди стали покупать квартиры для своей семьи, а не для вкладывания денег или продажи. Покупка квартиры как вложение средств не прекратилось, но более опытные инвесторы предпочитают скупать недвижимость с большей площадью. Компания помогает им осуществить свои планы.

ЖК «Три кита» в Краснодаре

«Лидер Групп» не ограничивается строительством в Санкт-Петербурге. Еще один город, где строят ЖК «Три кита», - Краснодар.

Застройщик презентовал три монолитных семнадцатиэтажных дома, состоящих из квартир эконом-класса. Район, в котором идет застройка, очень хорошо подходит для проживания. Много зелени, достаточно тихо, и вместе с этим он находится в месте, через которое проходит много общественного транспорта. Дома будут построены в современном стиле и окрашены в белый и голубой цвета. Все коммуникации будут центральными. Каждый подъезд получит по грузовому и пассажирскому лифту.

В доме планируются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их будут сдавать в состоянии неполной готовности. Нужно будет самим проводить отделочные работы, устанавливать розетки и выключатели, радиаторы, сантехнику, межкомнатные двери.

На первом этаже расположатся магазины, ателье, салоны красоты.

Чтобы купить жилье в Краснодаре, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. В городе действуют программы для различных категорий населения.

Срок сдачи - 2-й квартал 2016 г. Цена за 1 м 2 - от 30 до 34 тыс. руб. Планируется также озеленение двора, прокладывание асфальтированной дороги и паркинг для жителей ЖК «Три кита».

Представители компании-застройщика жилого комплекса «Три кита» подтвердили намерения сдать в эксплуатацию две очереди ЖК до конца нынешнего года. Об этом они заявили в ходе состоявшейся накануне встречи вице-губернатора Ленобласти по строительству Михаила Москвина с застройщиком и дольщиками объекта.

«В рамках своих полномочий мы с одной стороны и помогаем, с другой — оказываем давление на «Лидер групп» в целях скорейшего ввода объекты. Анализ ситуации подсказывает, что прогноз по вводу до нового года реалистичен только для первой очереди. Я свяжусь с руководством компании и попрошу мобилизовать усилия по достройке домов и наладить работу с дольщиками», - отметил Михаил Москвин.

«Вместе с тем мне совершенно очевидно, что дольщики готовятся реализовать в суде свое право на выплату неустойки за просрочку ввода. Я предупреждаю об опасности того, что дольщики первой очереди могут «вытащить» средства из второй и заморозить проект совсем, у нас есть такие примеры. Мы уже сейчас видим активность юристов вокруг этого объекта», - добавил он.

По заявлению дольщиков Госстройнадзор области с 25 сентября начинает проверку требований законодательства об участии в долевом строительстве. Предварительные результаты будут готовы к следующей встрече с дольщиками и застройщиком, которая намечена на начало октября на стройплощадке.

ЖК «Три кита» возводится компанией «Лидер Групп» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Проект реализуется в три очереди.

Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:

• 12-этажные жилые корпуса;
• встроено-пристроенный гараж;
• открытая парковка;
• детский сад;
• благоустроенный внутренний двор.

Характеристика корпусов

"Три кита" включает 3 жилых корпуса:

• корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая - коридорного типа с двумя лестничными площадками.
• корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания - парковка на 25 машиномест.
• корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.

"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок - от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает:

• детские площадки;
• спортивную зону;
• организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
• озеленение.

Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.

Месторасположение

Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов - "Окей", "Лента", "Мега" и пр.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовс